Hausverwaltung und Mietverwaltung in Frankfurt am Main
Sie besitzen eine vermietete Immobilie und suchen eine professionelle Hausverwaltung in Frankfurt, die Ihnen den Rücken freihält? Wir übernehmen alle kaufmännischen und technischen Aufgaben rund um die Mietverwaltung und sorgen für einen absolut reibungslosen Ablauf für Eigentümer.
- Verwaltung der Immobilie
- Eigentumswohnungen, Mietshäuser und gemischt genutzte Objekte.
- Für den Eigentümer
- Wir entlasten Sie als Vermieter im anspruchsvollen Alltag.
- Kaufmännische Verwaltung
- Transparente Buchhaltung und pünktliche Betriebskostenabrechnung.
- Im Rhein-Main-Gebiet
- Lokale Objektbetreuung in Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Zuverlässige Immobilienverwaltung und Objektbetreuung für Sie
Die Verwaltung Ihrer Immobilie erfordert viel Zeit und fundiertes Fachwissen. Als Ihr Dienstleister decken wir alle relevanten Bereiche strukturiert ab und sichern langfristig den Wert Ihrer Immobilie. Wir arbeiten proaktiv und vorausschauend.
- Jeden Monat
Kaufmännische Verwaltung, Buchhaltung und Mahnwesen
Wir überwachen alle Zahlungseingänge und führen eine lückenlose Buchhaltung für Ihre Liegenschaft. Sollte ein Mieter in Verzug geraten, leiten wir den Mahnlauf ein und informieren Sie umgehend, wenn weitere Schritte notwendig werden.
- Einmal jährlich
Professionelle Betriebskostenabrechnung Ihrer Immobilie
Die rechtzeitige und fehlerfreie Nebenkostenabrechnung ist entscheidend. Wir erstellen diese transparent und leicht nachvollziehbar für Ihre Mieter. Dabei erfassen wir alle angefallenen Betriebskosten sorgfältig und verschicken die Dokumente fristgerecht.
- Nach Bedarf
Technische Verwaltung und zuverlässige Handwerker
Fällt eine Reparatur an, arbeiten wir eng mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern zusammen. Wir führen regelmäßige Objektbegehungen durch und kümmern uns mit großer Sorgfalt um die gesamte technische Verwaltung der Gebäude.
- Bei Mieterwechsel
Vermietung über Partner und digitales Übergabeprotokoll
Von der Mietersuche bis zum rechtssicheren Vertrag arbeiten wir mit professionellen Partnern zusammen, die den ganzen Prozess der Vermietung übernehmen können. Wohnungsübergaben können digital protokolliert werden.
Besondere Anliegen wie eine anstehende Mieterhöhung oder umfassende Instandhaltungen stimmen wir im Vorfeld natürlich immer genau mit Ihnen ab.
Ihr Vorteil mit unserer Hausverwaltung in Frankfurt
Viele Eigentümer verwalten ihre Liegenschaften zunächst selbst. Mit den Jahren wächst jedoch der Wunsch nach mehr Freizeit und Sicherheit. Ein zuverlässiger Partner ändert den Alltag spürbar und schützt Sie vor teuren Fehlern.
Verwaltung ohne zuverlässigen Partner
Kaufmännische Betreuung der Mieteinnahmen
Sie prüfen stetig Ihre Kontobewegungen und müssen selbst aktiv werden, wenn erwartete Zahlungen der Mieter ausbleiben.
Mit professioneller Immobilienverwaltung
Unsere Hausverwaltung in Frankfurt bucht fortlaufend. Wir übernehmen die professionelle Mieterkommunikation und versenden Mahnungen rechtzeitig.
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Sie erstellen die Dokumente mühsam in Ihrer Freizeit und tragen das volle Risiko für formelle und inhaltliche Fehler.
Mit professioneller Immobilienverwaltung
Wir erstellen die Abrechnung absolut rechtssicher und pünktlich. Alle gesetzlichen Vorgaben werden von uns konsequent eingehalten.
Technische Verwaltung bei Schäden
Bei einem Schaden suchen Sie unter enormem Zeitdruck nach verfügbaren Betrieben und müssen persönlich vor Ort sein.
Mit professioneller Immobilienverwaltung
Feste Ansprechpartner organisieren schnelle Hilfe für Ihre Immobilie. Wir beauftragen den Handwerker und prüfen die fertige Ausführung.
Objektbetreuung im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Jede Anreise zur vermieteten Immobilie kostet Sie wertvolle Zeit und kostet Nerven im dichten Stadtverkehr.
Mit professioneller Immobilienverwaltung
Durch unsere starke Präsenz auf dem Frankfurter Markt erledigen wir alle Termine effizient direkt vor Ort.
Der jährliche Ablauf der Mietverwaltung
Ein strukturiert ablaufendes Jahr gibt Ihnen finanzielle Planungssicherheit. Wir begleiten Ihre vermieteten Immobilien verlässlich durch alle Phasen des Jahres und behalten die wichtigen Fristen im Blick.
Kaufmännische Verwaltung sichert Ihre Einnahmen
Die monatlichen Zahlungen fließen sicher auf ein separates Treuhandkonto. Die kaufmännische Verwaltung verbucht diese Beträge sofort und leitet Ihre Erträge ohne Verzögerung an Sie weiter.
Strikte und saubere Trennung der Vermögenswerte
Pünktliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Im ersten Halbjahr bündeln wir alle Rechnungen für Heizung, Wasser und Versicherung. Daraus erstellen wir eine korrekte und leicht verständliche Aufstellung der Betriebskosten für den Mieter.
Fristgerechte Erledigung der gesetzlichen Pflichten
Verwalter übernimmt Objektbetreuung beim Mieterwechsel
Bei einer Kündigung planen wir anstehende Renovierungen frühzeitig. Die Neuvermietung übernehmen auf Wunsch unsere professionellen Partner.
Übergaben können digital protokolliert werden
Passende Immobilienverwaltung für Ihre Immobilie
Immobilien in Frankfurt sind vielfältig und erfordern individuelle Betreuung. Wir passen unsere Leistungen exakt an die Anforderungen Ihrer Objekte an. Es spielt keine Rolle, ob es sich um einzelne Wohnungen oder große Komplexe handelt.
Verwaltung für Ihre Eigentümergemeinschaft
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in einer WEG
Bei der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns intensiv um Ihr privates Eigentum innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir übernehmen die tägliche Mieterbetreuung und fungieren als professionelles Bindeglied zur zuständigen WEG-Verwaltung.
- Rechtssichere Erstellung der Mietverträge
- Freundliche und klare Kommunikation mit dem Mieter
- Reibungslose Abstimmung von WEG-Themen
Klassische Mietverwaltung in Frankfurt
Das gesamte Wohngebäude gehört Ihnen allein
Wenn Sie Mehrfamilienhäuser oder komplette Gebäude besitzen, übernehmen wir die ganzheitliche Hausverwaltung. Von der Pflege der Außenanlagen, bei der auch der Winterdienst organisiert wird, bis zur technischen Instandsetzung liegt alles sicher in unserer Hand.
- Zentrale und effiziente Betreuung aller Wohnungen
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen
- Vollständige Übernahme der Verkehrssicherung
Gewerbliche Immobilienverwaltung im Rhein-Main-Gebiet
Sie vermieten großflächige Ladenflächen oder Büros
Gewerbeimmobilien erfordern ein sehr spezifisches Fachwissen. Wir überwachen gewerbliche Indexmieten, kümmern uns fachgerecht um die Umsatzsteueroptierung und verhandeln rechtzeitig und strategisch über anstehende Vertragsverlängerungen.
- Laufende Kontrolle der Wertsicherungsklauseln
- Sichere Abwicklung der anfallenden Umsatzsteuer
- Aktives und vorausschauendes Fristenmanagement
Jetzt Angebot anfordern und Erstgespräch vereinbaren
Möchten Sie uns unverbindlich kennenlernen? Lassen Sie uns über die Verwaltung Ihrer Immobilie sprechen. Wir beraten Sie als professionelle Hausverwaltung Frankfurt am Main gerne zu unseren maßgeschneiderten Leistungen im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Termin vereinbaren
Tragen Sie Ihren Wunschtermin ein. Wir rufen Sie an, um offene Fragen zu klären und uns kennenzulernen.
Oder Sie rufen direkt an.
069 59 77 88 58Freie Termine werden geprüft.
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Wichtige Begriffe der WEG-Verwaltung Frankfurt
Im Immobilienbereich kommt es oft zu Missverständnissen bei Fachbegriffen. Besonders wenn Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft sind, müssen Sie die Unterschiede zwischen der reinen Mietverwaltung und der klassischen WEG-Verwaltung Frankfurt genau kennen.
Hausgeld für die WEG
Diese monatliche Vorauszahlung entrichten Sie als Eigentümer an die WEG. Sie dient der Deckung der laufenden Kosten des Gemeinschaftseigentums und bildet die gesetzliche Rücklage für zukünftige Sanierungen am Gebäude.
Miete für Ihre Immobilie
Diese wichtige Einnahme fließt von Ihrem Mieter direkt an Sie. Sie setzt sich aus der vereinbarten Kaltmiete und den monatlichen Vorauszahlungen für die anfallenden Nebenkosten zusammen.
Jahresabrechnung und Rücklage
Der Verwalter dokumentiert hierin die Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft. Sie bildet die Grundlage für den Beschluss auf der jährlichen Versammlung der Eigentümer und zeigt die Entwicklung der angesparten Rücklage.
Die Betriebskostenabrechnung
Dieses zentrale Dokument erstellen wir für Ihren Mieter. Es gleicht die über das Jahr geleisteten Vorauszahlungen mit den tatsächlich angefallenen und umlagefähigen Betriebskosten der Liegenschaft ab.
Informieren Sie sich hier umfassend über unsere maßgeschneiderten Leistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften.
Informationen zur WEG-VerwaltungHäufige Fragen an unsere Hausverwaltung
In unserer täglichen Arbeit als Hausverwaltung am Standort Frankfurt begegnen uns viele ähnliche Anliegen. Wir bringen viele Jahre Erfahrung in die Betreuung ein und haben die wichtigsten Antworten für Eigentümer zusammengefasst. Gerne klären wir weitere technische Fragen persönlich.
069 59 77 88 58Die Kosten für eine Hausverwaltung hängen von der Größe und dem aktuellen Zustand der Liegenschaft ab. Nach einer ersten Besichtigung erstellen wir ein individuelles Angebot. Unser Verwaltervertrag regelt alle Leistungen transparent und garantiert Ihnen Kostensicherheit.
Ja, wir bieten eine gezielte Sondereigentumsverwaltung für Ihre einzelne Wohnung in WEGs an, die wir betreuen. Dies lohnt sich besonders für Vermieter, die nicht vor Ort wohnen und eine verlässliche Objektbetreuung wünschen. Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Mieter.
Dank unserer starken Vernetzung im Rhein-Main reagieren wir bei Störungen sofort. Wir beauftragen Handwerker zügig, sodass Schäden minimiert werden. Alle Maßnahmen und Entscheidungen werden nachvollziehbar dokumentiert und Ihnen übersichtlich zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich. Wir setzen auf moderne und strukturierte Prozesse. Sie erhalten einen sicheren Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Auswertungen zur Buchhaltung und aktuelle Wirtschaftspläne rund um Ihre Immobilien in Frankfurt digital und jederzeit abrufbar.
Einen Wechsel der bisherigen Verwaltung begleiten wir Schritt für Schritt. Wir kündigen bestehende Vereinbarungen fristgerecht für Sie, fordern alle relevanten Akten bei der bisherigen Verwaltung an und übernehmen danach die laufenden Prozesse.
Ja! Unsere Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften deckt Wohnanlagen und gemischt genutzte Gebäude ab. Wir betreuen Ihre WEG zuverlässig, fassen jeden relevanten Beschluss rechtssicher und achten auf die genaue Einhaltung neuer Richtlinien wie dem § 26a.